El mercat de lloguer per a estudiants a Girona està al límit. El Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Girona ha fet públic que la situació és “preocupant” i que el mercat es troba saturat. Un dels principals problemes que identifiquen és la falta de rotació en els pisos d’estudiants, ja que molts universitaris opten per seguir vivint en els mateixos habitatges un cop acaben la carrera. “La majoria no troben opcions millors d’habitatge quan acaben els estudis, així que decideixen quedar-se compartint pis”, expliquen des del Col·legi API. Aquesta dinàmica impedeix que nous estudiants puguin accedir fàcilment a un habitatge compartit a la ciutat.
Actualment, els estudiants que lloguen a Girona ho fan, majoritàriament, en pisos de tres o quatre habitacions, amb preus mensuals d’entre 870 i 1.100 euros. Això es tradueix en una despesa personal mitjana de 280 euros al mes per tenir una habitació. Aquesta manca de rotació provoca que molts universitaris comencin el curs acadèmic sense haver trobat habitatge i es vegin obligats a desplaçar-se diàriament des de poblacions veïnes.
La situació ha desbordat les immobiliàries gironines. “Cada vegada que publiquem un anunci de lloguer d’un pis d’estudiants, rebem més d’un centenar de sol·licituds en poques hores”, expliquen des del sector immobiliari. Aquesta elevada demanda deixa molts estudiants sense opcions d’habitatge fix, agreujant una situació que ja és molt difícil per a les famílies.
Però els pisos no són l’únic problema. Les residències per a estudiants a Girona també estan plenes. Actualment, la ciutat compta amb quatre residències, una d’elles inaugurada aquest any, però la saturació també afecta aquestes instal·lacions. El preu d’una habitació en una residència gira al voltant dels 550 euros al mes. Tot i això, la demanda supera àmpliament l’oferta disponible. Segons les immobiliàries, la meitat dels residents en aquestes instal·lacions són estudiants de primer curs, però només un 40% d’ells marxen quan acaba el curs, una rotació molt inferior a la d’anys anteriors.
Les immobiliàries asseguren que els estudiants no troben pisos per compartir un cop finalitzen el primer any, fet que els porta a romandre a les residències més temps del previst. Aquesta situació, que no només afecta els estudiants, també té conseqüències per a la resta de ciutadans de Girona. El Col·legi API adverteix que la manca general d’habitatge s’està convertint en un problema creixent, i per això han demanat a les autoritats locals i universitàries que prenguin mesures urgents per abordar aquesta crisi d’habitatge.
Amb una demanda de pisos de lloguer molt superior a l’oferta i sense una solució immediata a la vista, Girona es troba davant un problema estructural que necessita l’atenció i acció de les administracions. Els estudiants, per la seva banda, continuen buscant solucions enmig d’un mercat immobiliari tens i poc flexible.
